Понедельник, 17 января, 2022
Google search engine
ДомойНовости КраснодараНе для жизни, а для отдыха: эксперт назвал самый популярный тип квартир...

Не для жизни, а для отдыха: эксперт назвал самый популярный тип квартир в Сочи

Цены на такое жилье стартуют от 4,5 млн рублей

Не для жизни, а для отдыха: эксперт назвал самый популярный тип квартир в Сочи. Фото: Татьяна Меель

Предыстория: 

Витраж, бассейн, камин: почем «дворцы» Геленджика и что предлагают за «бешеные» деньги

На вторичном и первичном рынках недвижимости Сочи в октябре 2021 года экспонируется порядка 2,5 тысяч квартир-студий. Цены на такие лоты стартуют от отметки в 4,5 млн рублей и достигают 120 млн рублей. Такой тип жилья и является самым популярным для покупки в Сочи, сообщает ИА KrasnodarMedia.

— На мой взгляд, в Сочи преобладание небольших форматов жилья связано с тем, что люди покупают квартиры не для жизни, а для отдыха и для сдачи в аренду. В этом случае квартиры-студии и 1-комнатные квартиры являются идеальными вариантами. Замечу, что большую квартиру и для отдыха держать неинтересно, так как владелец в ней живёт лишь периодически, и для сдачи не очень ликвидно, — комментирует Кирилл Флутков, эксперт по рынку недвижимости Сочи

Средняя площадь квартир 28—30 кв. м. для однокомнатных квартир. Есть, конечно, объекты и больше, и меньше. 

В районах, более отдалённых от моря, где есть вся необходимая инфраструктура для жизни, например, школы, детские сады, поликлиники, там преобладают двух— и трёхкомнатные квартиры. При этом чем ближе к морю, тем меньше площадь квартир. То есть там, где развлекательная инфраструктура, там преобладают небольшие квартиры. 

ЧИТАТЬ ТАКЖЕ:  Сыграть "свадьбу понарошку" по казачьим традициям предлагает кубанская "Атамань"

— Программа льготной ипотеки, на мой взгляд, повлияла на рынок недвижимости больших площадей. В Сочи большинство домов, которые подпадали под эту программу, находились и находятся на отдалении от моря. Квартиры-студии же у моря продавались, как правило, либо за наличку, либо за стандартную ипотеку, — говорит эксперт.

ПО его словам, в Сочи разброс цен на студии гигантский. Так, квадратный метр у моря в студии может оцениваться в 1 млн рублей, а где-то на отдалении можно найти вариант и по 160 тыс. рублей за кв. м. 

В целом, считает специалист по недвижимости, если говорить про весь Краснодарский край, то небольшие квартиры-студии рассматриваются многими как инвестиционный инструмент с низким порогом входа, который может позволить себе достаточно широкий круг лиц. В связи с этим в регионе множество объектов, которые строятся именно для инвесторов, а не для тех, кто там будет жить. Это привело к снижению качества именно таких проектов. 

Не для жизни, а для отдыха: эксперт назвал самый популярный тип квартир в Сочи

Дешевле, чем в Сочи: ТОП-5 квартир в Красной Поляне не по «заоблачным» ценам

На популярном курорте можно купить жилье дешевле, чем в Краснодаре

ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:

Где самое недорогое жилье на побережье Кубани и почему не стоит его покупать

Источник: krasnodarmedia.su

RELATED ARTICLES

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here

- Advertisment -
Google search engine

Most Popular

Recent Comments